智慧物业智慧在哪里，“飞”著名数据分析师为您解答

什么是智慧物业？为什么要推出智慧物业呢？

胡飞：大家一听到智慧物业这个名称，可能首先会想到智能小区、小区智能管家这一类应用，但朝阳区智慧物业项目的概念却远不止这些。实际上朝阳区智慧物业是利用大数据、物联网等先进信息技术手段，通过统一的大数据云平台将政府部门和各个物业单位紧密连接起来。一是实现政府各部门和物业单位数据的融合，并且对融合数据进行深度的分析和挖掘，用数据说话，发现在城市管理中方方面面的问题 ；二是打通部门之间的沟通壁垒，在政府和物业之间建立起高效的联动机制，从而有效、快速地解决这些方方面面的问题。一句话概括就是智慧物业项目是以物业单位作为抓手，解决政府管理和服务最后一公里的问题。

智慧物业具体有哪些功能？ 这些功能又哪些具体的作用呢？

胡飞：智慧物业试点工程包含三库六平台这几个子系统。

三库分别是大数据中心库、智慧物业标准库、行业分类风险指标库，将朝阳区信息办、建外街道、安监局、金融办、房管、工商、税务等单位以及来自社区、物业、互联网的数据进行聚合，构建了统一的智慧物业大数据资源中心，是整个智慧物业平台运行的基础。

智慧物业六个平台是指企业经济运行监测平台、企业安全隐患监测平台、人口动态监测平台、企业风险预警平台、信息数据采集和上报平台以及楼宇基础展示平台。这几个平台都是在融合数据的基础上，创新地以写字楼、居民小区等具体的物业楼宇为视角对区域的楼宇经济、安全生产、人口动态、企业风险等方面进行全面的监测、分析、预警和处理。

智慧物业平台在试运行后确确实实为街道、社区、写字楼、居民小区以及其他政府部门解决了很多实实在在的问题。

比如说在人口方面，实现了居民实有人口的动态采集更新。智慧物业平台提供了多种人口数据采集方式，社区居委会干部、物业工作人员、楼门长都可以随时通过APP或者PC录入人口信息；还和小区智能门禁系统、朝阳区实有人口库、运营商活动人口等系统进行了对接，实时接入这些数据，形成了智慧物业人口基础信息库；在试点小区里，通过平台可以精准地掌握每一户房屋住了多少人，住的是什么人，是出租还是自住，等等，还能够对群租房现象进行分析和预警。做到了底数清、动态明。

对于写字楼里面而言，也实现了企业信息的的动态采集，能够清楚地了解到一栋写字楼里面有多少纳税大户、租赁大户，异地纳税企业，这个楼的经济结构特点是什么，后面政府会根据这些数据有针对性地向不同的楼宇推荐优质企业。通过金融行业风险指标库，可以对金融企业的风险进行有效分析，一旦风险值过高，平台就会发送预警信息到物业公司和街道，从而加强对高风险企业的监督和管理。

在安全方面，我们整合了安监数据、网格数据、政民互动数据，还通过APP、微信公众号为居民、企业提供了便捷的事件上报渠道，并通过智慧物业平台形成了物业、街道、上级监管部门联动处理机制，实现了各类安全隐患的统筹处理。

目前我们已为朝阳区多个职能部门开通了管理入口，包括物业公司、社区、街道、安监局、房管局、消防局、金融办等等，让相关事务处理都在一个平台上流转，极大提高了政府物业服务和管理的效能，未来我们还会为更多部门开放接口，使之成为朝阳区社区物业管理的统一协作平台。

技术手段方面，我们采用了基于空间剖分网格编码的技术，实现了对物业楼宇的3D展示以及对重要设施、部件、事件的精准定位。还针对老旧小区进行了改造，包括引入了智能门禁、智能停车、人脸识别等系统，不断提升社区的智慧化管理水平。

朝阳智慧物业项目和以往德拓所做过的项目有什么不同？

胡飞：这次我们通过智慧物业平台，整合了朝阳区安监局、房管局、社保局、金融办等多家单位的数据，形成了覆盖面更广的城市管理大数据中心库。然后通过这些融合数据，全面监测分析区域内企业、人口、安全等方面的态势，建立高效的联动处理机制，为城市管理决策提供科学的数据依据，是新型智慧城市的一个创新尝试。朝阳区在前不久也被评选为全国新型智慧城市50强。作为参与者，我还是挺有成就感的。

另外这个项目也是德拓和北京旋极公司合作建设的，通过两个公司的紧密合作，从项目启动到投入试运行只花了4个多月的时间，整个系统运行在德拓的DANA超融合节点平台之上，结合了旋极的空间剖分网格编码、金融企业风险分析模型等技术，这也体现了DANA平台的开放和整合能力。